Инвестиции в недвижимость считаются самыми надежными, цены на квадратные метры растут неукоснительно. Итак, вы купили квартирку и решили: "Сдам квартиру студию в Екатеринбурге, чтобы получать пассивный доход". Как обустроить жилье, чтобы привлечь квартиросъемщиков и не потратить много денег?
Начинаем с ремонта. Конечно, не стоит клеить премиальные обои и класть дорогую плитку. Обычно арендодателям достаточно того, что в квартире свежий и современный ремонт. Подойдут недороги обои под покраску, надежный линолеум. Ламината лучше избегать для съемных квартир.
На сантехнике лучше не экономить, если не хотите часто наведываться в квартиру вместе с мастером, чтобы починить сломавшийся кран или унитаз.
Техника в современной квартире просто мастхэв. Обязательно нужны плита или варочная панель, микроволновая печь, стиральная машина. Опционально - посудомойка, утюг, вытяжка.
Мебель. Обычно жильцы квартиры-студии предпочитают арендовать меблированные помещения: нужны шкаф, диван или кровать, кухонный стол, стулья, полочки, места для хранения, если, конечно, вы сдаете жилье на длительный срок.
Зонируйте пространство с помощью этажерок, стеллажей, балдахина на кровати или просто обеденного стола. Какой бы маленькой ни была квартира, подсознательно хочется выделить в ней пространство для отдыха и обеденную зону.
Не оставляйте в квартире-студии личные вещи, там и так мало место для хранения, жильцам просто негде будет хранить собственные вещи.
Обязательно составляйте договор аренды квартиры с описью всего имущества и его состояния. Обычно при сдаче хозяева берут депозит - небольшую сумму в счет серьезных повреждений имущества. Если с квартирой все в порядке, то при выезде вы возвращаете депозит арендодателю. Пропишите в договоре частоту визитов в квартиру, чтобы соблюсти необходимый баланс, не досаждать жильцам, но и не пускать дело на самотек.
Перед тем, как назначать стоимость аренды, посоветуйтесь со специалистом, оцените цены на рынке жилья в Екатеринбурге. В настоящее вреия стоимость аренды начинается от 10-15 тысяч рублей. На стоимость влияет расположение квартиры, ее площадь, и, конечно, ремонт, а также наличие мебели и необходимой технки в квартире.
