В Челябинске обнародовали антирейтинг управляющих компаний

По словам коммунального омбудсмена, в этом году критерии оценок работы управляющих компаний значительно расширились: «Самое главное, на что мы смотрим, это наличие у управляющих компаний годового плана работ и предоставление ими полного, я подчеркиваю, развернутого отчета. Еще один важный фактор – участие УК в лицензировании».

Напомним, Южный Урал попал в первую десятку субъектов РФ по выдаче лицензий управляющим компаниям. На конец июня 2015 года без обязательных лицензий остались 33 такие компании – это 8% от всех действующих на Южном Урале УК.

При составлении рейтинга учитывались и другие критерии: оценка качества выполненных работ, взаимодействие с собственниками, благоустройство придомовых территорий, наличие публикаций в СМИ, отказ от обслуживания многоквартирных домов высокой степени износа. Последний критерий для Челябинска сейчас особенно актуален. Ведь с вводом лицензий многие УК просто-напросто бросают «убитые» дома, говорит общественник.

«Управляющие компании исправно собирают деньги с жильцов, ремонт не делают, кровля рассыпается, подъезд в ужасном состоянии – дом находится в высокой степени износа. Естественно, с такими "подопечными" домами ни одна УК не получит лицензию. И такие дома бросают на произвол судьбы. В Челябинске сейчас уже более 1 тыс. "бесхозных" домов», – подчеркнул чиновник.

Так, в частности, поступила УК, которая является лидером антирейтинга. ООО «Коммунальный сервис» отказалось от четверти обслуживаемых домов, которые срочно требуют большого капитального ремонта. Кроме того, компания беспричинно и незаконно повышает платежи, создает фиктивные документы.

«Бывает, что у собственников даже нет договора. Они не знают, за что, собственно говоря, платят деньги, какие работы запланированы по ремонту дома, они не ходят на собрания собственников, а УК предоставляют нам липовые протоколы, где, например, жильцы массово голосуют за повышение платежей», – говорит Вершинин.

На второй строчке оказалось ООО «Ремжилзаказчик». Тройку худших компаний замыкает ООО «ДЕЗ Калининского района». Кроме того, в десятку проблемных управляющих компаний вошли ОАО «МЖКО», ООО «Доверие», ООО «Жилкомсервис», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» и ООО Управляющая компания «Южуралстройсервис».

Отметим, что на этот раз Анатолий Вершинин назвал и те управляющие компании, которые «не вызывают претензий у собственников». Это, в основном, маленькие УК, которые обслуживают от 20 до 40 домов. Среди них: «Альфа» (Советский район), «Комфорт» (Металлургический район) и «Ремонт и обслуживание» (Ленинский район). Отметим, что именно эти управляющие компании и «подбирают» брошенные большими УК изношенные дома.